本周全市新房成交量下跌清明时节因素影响较大

N本报记者 洪德木

看房周报：根据每日监测的本周楼盘成交记录统计数据显示，本周莆田全市楼盘成交量在上周成交量猛增的全市基础上又有所回落，全市楼盘成交总量仅有103套，新房响较环比上周（283套）的成交成交总量，本周成交量环比下降了63.6%。量下根据测算，跌清本周全市楼盘日均成交量约为14.71套，节因甚至比上上周的素影日均成交量还低。记者观察到，本周在本周，全市虽然4月2日至4日是新房响较清明节假期，但全市楼盘成交量仅为22套。成交一业内人士坦承，量下周成交量下降跟本地居民购房习惯有很大关系，跌清一般市民都不愿意选择在这个节假期外出购房。节因楼盘成交面积方面，本周全市楼盘成交总面积为13742.12平方米，环比上周（27892.83平方米）的成交总面积下降了50.73%。

全市四城区楼盘成交情况方面，在本周，四个区域成交量较为正常，其中，荔城区以41套的成交成绩位于四城区首位，占了全市39.81%的成交份额；城厢区则以31套的成交量位居第二，占了全市30.1%的成交份额，虽然比重有所增加，但成交量却远远少于上周的数量；本周，秀屿区成交量有所增加，共成交18套，占全市17.48%的成交份额；涵江区在继上周的增多之后，本周有所回落，成交量仅为13套，占全市12.62%的成交份额。

另据住建局官方网站登载，截至4月4日，莆田全市可售住宅楼盘数量为137个；可售住宅房源总共为18801套，其中，城厢区为7984套，荔城区为5858套，涵江区为2757套，秀屿区为2202套；可售住宅房源总面积为233.5万平方米，若按近4周莆田全市新房周平均165套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为113.95周；另外，根据全市四城区成交总金额与成交总面积分析，本周全市楼盘均价较上周增高较多，达到6656元/m。