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    合同起纠纷 莆田城区地下商城众商户断电停业

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      来源:北海市某某企业管理咨询业务部  更新时间:2025-07-11 00:04:24  【打印此页】  【关闭】

    合同起纠纷 莆田城区地下商城众商户断电停业

    商户说,合同地下商场设施不完善,起纠区地即使营业也是纷莆亏损

    海都网-海峡都市报讯(海都网记者 蔡学伟) 这几天莆田城区“地一大道”地下商城的数十户业主,将店铺里的田城停业电源关闭,以停业的下商形式向商城的管理者表达对其屡屡爽约的抗议。昨日记者对此事进行采访,城众“地一大道”负责人表示,商户目前正积极解决与商户的断电争议问题,并已将商户的合同诉求上报总公司,进行逐一解决。起纠区地

    业主:开业时间一拖再拖装修还收保证金

    昨日上午11点半左右,纷莆记者在现场看到,田城停业“地一大道”地下一层商场从八区到十四区的下商多个商场区间内,有一些商铺虽然店门开着,城众但店内一片昏暗,商户并没有开灯,店内也没有店员或老板。

    商场的一位业主戴先生告诉记者,他是“地一大道”的首批业主,去年5月份就与该商场开始入场的商谈,当时“地一大道”的负责人表示,商场将于去年五一节前后开业,可是过了几个月,却始终不见商场有开业的迹象。去年8月份,他与商场签订了相关协议,正式入驻商场,商场方面表示当年8月15日左右会正式开业,可是直到快10月份了,还不见商场有开业的动静,一直等到去年12月份左右,商场才突然开业,而且之前承诺的开业时会有明星、嘉宾前来助阵,扩大开业影响等举措均没有兑现。

    “商场对于老业主还缺乏应有的公平。”戴先生说,他入驻商场时,管理人员向他收取了一季度租金、装修保证金以及押金共计4.8万元,而且不允许他自己请人装修店面,必须由商场方面提供装修人员,可现在入驻的商户不但不用交任何费用,还可以自行装修,甚至还可享受1至3个月的免租金试营业期。这对老业主实在是一种漠视和不公平对待。

    几个月过去了合同还没签好

    商场另一位业主龚先生也告诉记者,第一批商户入驻时,商场均收取了每位3000元至8000元不等的装修保证金,商场承诺等正式开业后,就将装修保证金退还给商户,可如今开业已经四五个月了,十四区只有少数商户领回了保证金,部分商户只领回了少量保证金,而绝大多数商户至今未退还保证金。

    龚先生说,更令他们气愤的是,每位商户入驻时都与商场签订了一份合同,可签完字后,合同却被商场收走,说是要等到盖完章后,再还给商户,可几个月过去了,却迟迟不见合同返还,现在商场居然说又要再签一份新合同,大家都对商场失去信任了,都不愿再签新合同了。商场的基础设施建设也滞后,地下一层的十几个商场区间却仅有一个厕所,从十四区到厕所所在的位置居然有800多米的距离。许多业主还向记者反映,商场管理者对于商场也缺少宣传,致使商场人气不足,商户入驻率不到一半,大部分商户都处于亏本状态。正是基于上述原因,商场的几十户商户才决定,以自行断电停业的方式向商场方面表达不满,希望商场能兑现之前作出的承诺。

    商场管理者:对商户一视同仁没有乱收费

    记者随后向负责“地一大道”商场管理的莆田人和新天地公共设施有限公司了解情况,该公司总经理助理傅先生告诉记者,“地一大道”开业时间的确一拖再拖,这主要是因为商场内部装修进度缓慢所致,原本商场定于去年8月份开业,但由于大部分商户装修还没有完工,考虑到大多数商户的利益,所以决定将开业时间定在去年12月28日,商户在装修期间可以自行选择装修公司,并不存在必须选用商场指定的装修公司的情况。

    至于新旧商户受到不同对待的问题,傅先生回应说,目前“地一大道”地下一层A区尚未开业,考虑到一些A区的商户急需经营的要求,所以将B区的一些商铺暂时提供给A区的商户使用,因此不存在新老商户之说,而且A区到B区经营的商户也必须交纳一季度的租金及装修保证金,商场对所有商户均一视同仁,不存在区别对待。

    在谈到装修保证金和合同迟迟不归还的问题,傅先生表示,之前的确答应过商户商场开业后,即退还装修保证金,但由于公司总经理近段时间一直在外出差,无法进行退款手续,目前退还保证金的手续已基本办理完毕,将于本月5日开始向商户退还。另外,此前与商户签订的合同,由于须送到位于香港的总部盖章,因此需要较长的时间,目前还不能返还商户,而之所以提出要与商户重新复写合同,也是从商户的利益出发,因为此前的合同租期是从去年8月开始计算,而商场实际营业时间却是从去年12月开始,如按之前的合同,显然会令商户多交4个月的租金。

    傅先生说,商场目前的基础设施的确不太完善,这主要是目前商场的装修遇到一些消防方面的问题,商场地下二层积水,就是因为前几天消防部门到商场检查水泵房时留下的,并不是下雨引起的。目前,公司已将客户反映的所有问题向总公司反映,争取在合理的范围内进行逐一解决。

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