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    莆田南郊12号地块拍出5.18亿 溢价率约110%

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      来源:北海市某某企业管理咨询业务部  更新时间:2025-07-10 22:27:26  【打印此页】  【关闭】

    海峡网11月17日讯(海峡都市报记者 陈盛钟) 昨日上午,莆田PS拍-2016-12号地块拍卖会在莆田市行政服务中心拍卖大厅进行。南郊最终,号地在经过74轮激烈的块拍叫价后,保利地产以5.18亿元成功竞得该地块,出亿溢价率约110%,率约楼面价为5938元/平方米。莆田据悉,南郊这是号地继11月10日以1.92亿元竞得涵江渔网厂地块后,保利地产一周内在莆田拿下的块拍第二块地块。

    经过74轮激烈叫价

    昨日的出亿拍卖会现场吸引了正荣、联发、率约保利、莆田碧桂园、南郊万科、号地立丰、骏隆等7家房地产开发商参与竞拍。

    PS拍-2016-12号地块起拍价为2.46亿元,每轮加价幅度最少200万元。起拍后,联发率先应价,之后骏隆、立丰等开发商也先后应价,大家你来我往,轮番举牌。但在地价升到5亿元后,只有正荣、保利、万科3家开发商参与叫价。最终,在经过74轮激烈的叫价后,保利地产以5.18亿元成功竞得PS拍-2016-12号地块,溢价率约110%,楼面价为5938元/平方米。这是保利地产一周内在莆田市拿下的第二块地块。11月10日,PS拍-2016-11号地块被保利地产以1.92亿元竞得,地块楼面地价为3354元/平方米,溢价率为29.73%。

    据了解,昨日拍卖的PS拍-2016-12号地块位于荔城区拱辰街道南郊社区,国有建设用地使用权34892.1平方米,评估总地价2.46亿元,单位地价7040.96元/平方米(合469.40万元/亩)。

    城东片成开发热土

    近年来,莆田城东片区成为房地产开发的热土,保利、欧氏、立丰、馨宜等10多家开发商都在该片区拿地开发,而片区内医院、商场、学校等配套设施也逐步完善,成为城区居住氛围最为浓厚的片区之一,片区一手房均价大多超过每平方米万元。此前,保利已在该片区内开发了香槟国际小区,其距离PS拍-2016-12号地块仅有数十米远,此次保利再次在城东片区拿地,形成了双盘互动的局面。

    今年以来,在莆田主城区供地日益稀缺的情况下,城区土地市场拍卖竞争激烈,多块地块被翻倍拍出。8月2日,龙桥洋西地块拍卖吸引了11家开发商到场参与竞夺,该地块起价3亿元,联发地产以7.82亿元拍得,溢价率为160.67%,楼面价约为6716.6元/平方米。9月1日,坂头地块五拍卖有4家开发商参与竞夺,起价为2.1亿元,正荣地产以6.18亿元拿下该地块,溢价率为194.29%,楼面价为7141元/平方米。

     

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